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更新时间:2024-06-13 19:38:20

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【篇一】范文

  可行性研究报告定义

  可行性研究是运用多种科学手段(包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等)对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。

  可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。

  可行性研究报告分类、用途

  1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

  这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

  2、用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告

  该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可研报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

  3、用于银行贷款的可行性研究报告

  商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项 目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,若该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需 要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告,该文件类似用于银行贷款的可 研,但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

  4、用于境外投资项目核准的可行性研究报告

  企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告,报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

  5、用于企业上市的募投项目可行性研究报告

  这类可行性报告通常需要出具国家发改委的 甲级工程咨询资格。中商智业为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务(包括已经上市和正准备上市的),积累的丰富的编写经验。中商智 业拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。

  6、用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)的可行性研究报告

  这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

  在上述六种可研中,第2、3、5、6准入门槛最高,需要编写单位拥有工程咨询资格,该资格由国家发展和改革委员会颁发,分为甲级、乙级、丙级三个等级,甲级最高。

  项目可行性研究的作用

  1、可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据;

  2、可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据;

  3、可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据;

  4、可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据;

  5、可行性研究是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据;

  6、可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据;

  7、可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。

  可行性研究报告的作用

  1、建设项目论证、审查、决策的依据。

  2、编制设计任务书和初步设计的依据。

  3、筹集资金,向银行申请贷款的重要依据。

  4、申请专项资金,向有关主管部门申请专项资金的重要依据。

  5、股票发行,向证监会申请股票上市的重要依据。

  6、取得用地,向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。

  7、与项目有关的部门签订合作,协作合同或协议的依据。

  8、引进技术,进口设备和对外谈判的依据。

  9、环境部门审查项目对环境影响的依据。

  项目可行性研究的意义

  可行性研究是确定建设项目前具有决定性意 义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调 研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件 的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。

  可行性研究报告分为政府审批核准用可行性 研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为: 政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报 告。

  家电公司研究报告格式

  目 录

  第一章 项目总论

  一、项目背景

  二、项目简介

  三、可行性与必要性分析

  四、项目主要经济技术指标

  五、可行性报告编制依据

  第二章 项目建设单位介绍

  第三章 市场分析

  一、市场环境分析

  二、家电网上市场分析

  三、市场前景

  四、市场分析小结

  第四章 产品介绍

  一、平台产品简介

  二、产品特点

  第五章 平台建设规划

  一、平台建设思路

  二、平台功能规划

  第六章 项目建设进度

  一、项目实施各阶段

  二、项目实施进度表

  第七章 投资估算与资金筹措

  一、投资估算范围

  二、投资估算

  三、资金筹措

  第八章 财务评价

  一、基本假设

  二、收入与成本费用估算

  (一)收入与税费预测

  (二)总成本预测

  三、盈利能力分析

  四、财务评价小结

  第九章 效益分析

  第十章 项目综合评价

【篇二】范文

  目前房地产项目可行性研究报告,需要让具有资质的编制单位进行编制,不然编制完成了也不会获批。

  第一部分,房地产开发公司的准备工作

  在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。

  第二部分,行政审批部分

  根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。

  一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:

  1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

  2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

  3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

  4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。

  5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

  6、规划部门办理项目选址意见书。

  二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:

  1、人防办进行人防工程建设布局审查。

  2、国土资源局办理土地预审。

  3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

  4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。

  5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

  三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项:

  1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

  2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

  3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

  4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

  5、国土资源局进行用地预审。

  6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

  7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

  8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。

  9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

  四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项:

  1、公安消防支队进行消防设计审查。

  2、人防办进行人防设施审查。

  3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

  4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件,在建设单位缴纳有关规费后,核发《建设工程规划许可证》(副本)。

  五、施工报建阶段,此阶段办理以下一般事项:

  1、建设单位办理施工报建登记。

  2、建设方对工程进行发包,确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍,非招标类工程直接发包。

  3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查,核发《建筑工程施工许可证》。

  六、商品房预售许可阶段,此阶段办理以下一般事项:

  由房地产管理部门办理预售登记,核发《商品房预售许可证》。

  开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:

  1、以下证明材料:

  (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

  (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

  (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;

  3、工程施工合同;

  4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

  七、建设工程竣工综合验收备案阶段,此阶段办理以下一般事项:

  1、建筑工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。

  2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。

  3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门,按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》(正本)。

  4、建委综合各部门验收、审查意见,对符合审核标准和要求的,出具建设工程项目竣工综合验收备案证明;不符合标准或要求的,作退件处理并要求限期整改。

  第三部分 房地产项目权属初始登记阶段

  1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。

  2、开发商应提交材料:

  (1)申请书;

  (2)企业营业执照;

  (3)用地证明文件或者土地使用权证;

  (4)建设用地规划许可证;

  (5)建设工程规划许可证;

  (6)施工许可证;

  (7)房屋竣工验收资料

  (8)房屋测绘成果;

  (9)根据有关规定应当提交的其他文件。

【篇三】范文

  可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。以下是小编整理的关于工程建设项目可行性研究报告范文。欢迎大家参考!

  建房房东发包方: 以下简称甲方

  承接方或承包方: 以下简称乙方

  现甲方 区 村 大街 巷 号原有x层楼房,委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式,即包工包建筑材料。为了保证质量,能按时完成任务,甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议:

  本合同条款本着公平,公正的原则,双方充分协商达成一致意见并签订本合同,双方必须严格遵守执行。

  一、 工程名称:甲方私人住宅加建

  二、 工程地点:

  三、 工程限期:从 年 月 日至 年 月 日止,共 月。

  四、 工程议价:人民币x万元整。

  五、 承包方式:乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程,乙方全包工包料,包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。

  六、 工程内容:按照甲方要求和现有模型修建,在x楼加建x层楼房。

  建房水泥采用 ,楼面用钢筋混凝土,室内倒x条横梁,位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖,墙面扇灰二遍,贴xx砖。东面留x×x窗x个,具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶,地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门,各留一窗,建厕所位和不锈钢洗手盆,做好排水排污管道,水管材料用联塑。窗材料为东江铝,防盗网为远航不锈钢,飘xcm。

  上述材料需为优等品,建好后乙方搞好屋内、四周卫生,做好防火防盗。做到人走场地清。

  七、 乙方在建房施工时,一定要保证质量。如有不符合质量问题,要求翻工,造成的浪费由乙方自己负责,并负责翻工费用。

  八、 乙方在施工期间一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力,造成事故的责任和因此发生的费用,非乙方责任造成伤亡事故,由责任方承担有关费用;若造成邻居房屋损坏,由乙方负责。

  九、 若遭受城管干扰,影响乙方施工,当中损坏的建筑材料,按当时造价由甲方负责。另外,如需修改施工内容,增加工程项目必须与甲方商量,双方达成一致,做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。

  十、 乙方进场后,施工用水用电由甲方负责,保证施工场地通水通电。房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方负责。

  十一、 付款方式:完工后一周内全部付清。

  十二、 本合同书经双方确认后,即生效,双方必须严格遵守执行。

  十三、 本合同共一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,未尽事宜需经双方协商,意见一致后可作补充条文。结算付清工程款项后,本合同书自然终止无效。

  甲方房东签字: 乙方承接方签字:

【篇四】范文

  建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。以下是小编整理的关于最新建筑工程可行性研究报告范文。欢迎大家参考!

  第一章 总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

  一、项目背景

  (一)项目名称

  (二)建设性质:指新建或改扩建

  (三)项目建设单位、法人代表、所有制形式

  (四)项目拟建设地点

  (五)承担可行性研究的单位及法人代表(或负责人)

  (六) 项目可行性研究报告编制依据:支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策,我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求,自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。

  (七)可行性研究报告编制范围

  (八)可行性研究报告编制原则

  (九)可行性研究报告编制工作概况

  1、项目建设的必要性

  2、项目发展及可行性研究工作概况

  二、可行性研究报告结论

  在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址(建设地址)、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。

  (一)市场预测和项目建设规模

  (二)原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式)

  (三)厂址(建设地址)

  (四)项目工程技术方案

  (五)环境保护

  (六)项目建成后的组织及劳动定员

  (七)项目建设进度

  (八)投资估算和资金筹措

  (九)项目财务和经济评价

  (十)项目综合评价结论

  1、综合评价:项目建设的必要性、可行性、技术先进性,经济合理性,环境评价等。

  2、论证结论

  三、主要技术经济指标表

  在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

  四、存在问题及建议

  对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

  第二章 项目背景及必要性这一部分主要应说明项目的发起过程,提出的理由,前期工作的发展过程,投资者的意向,投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述,说明项目提出的背景,投资理由,在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。

  一、项目提出的背景:

  阐述项目提出的理由和主要依据,如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素,政府部门的有关文件和决定等。

  二、项目发展概况

  项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况,包括:

  (一)已进行的调查研究项目及成果

  ※(二)实验、试制工作(项目)情况

  (三)建设地址初勘和初步测量工作情况

  (四)项目建议书的编制、提出及审批过程

  三、项目建设的必要性及目的意义:

  分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构,开发利用农业资源,改善农业生产条件和生态环境,培育壮大主导产业,提高农业科技含量,增强龙头企业的辐射带动能力、增加农民收入,提高企业效益,发展城市建设,促进我市经济建设等方面产生的积极作用及社会效益。

  第三章 建设条件一、项目区概况

  1、地理位置及区域范围

  2、自然资源状况:包括水文、气象、土壤、河流水系等。

  3、社会经济条件

  4、基础设施

  5、社会经济状况(农业):包括耕地面积、农村人口及农业劳动力,项目所在市产业结构、国内生产总值、财政收入、农民人均收入情况等。

  6、项目关联产业的发展现状:产前、产中、产后的发展现状(农业)。

  7、项目建设地点选择:按照影响项目经济效益、社会效益、投资等方面做对比分析比较,选择建设地点。

  8、环境条件分析

  9、各种费用比较

  10、地形、地貌、地质的比较

  二、项目实施的有利条件

  1、政策环境

  2、资源优势

  3、市场优势

  4、基础设施条件:包括给排水、供暖、供电、交通、效能、运输、通讯、能源及市场建设状况等。

  三、主要障碍因素及解决方案

  第四章 建设单位基本情况(属工农业和经营性项目)

  一、建设单位概况:发展历程、现有产品类型,主营业务,企业制度,管理模式,人员结构等。

  二、研发能力:企业自身及其技术信托单位的科研开发能力。

  三、企业财务状况:企业的资产负债及损益情况,银行信用等级等。

  第五章 市场分析与销售方案(属工农业和经营性项目)

  一、市场分析

  1、产品市场供求现状:国内外市场相关产品的供求状况。重点调查目前国内同行企业的布局及生产销售情况。

  2、产品市场前景分析:分析预测项目产品未来的市场需求量及本企业的竞争优势和所占市场份额。

  3、项目产品的市场竞争优势:项目产品成本、价格、行业标准、质量要求和项目产品供需对同类产品价格变化的影响程度等。

  二、产品生产及销售方案

  根据市场前景分析,提出项目产品的市场定位、生产规模、预期销售目标。

  三、销售策略和营销模式

  四、销售队伍和销售网络建设

  第六章 项目建设方案一、建设任务和规模

  二、项目规划和布局

  三、生产技术方案及工艺流程

  四、项目建设标准和具体建设内容

  凡由本项目投资的所有单项工程、配套工程均属项目组成的范围。

  1、建设标准

  项目产品技术参数、工艺流程、主要工艺设备选择、主要原材料消耗指标等。

  2、总平面布置

  3、占地面积及分析

  4、土建工程

  (1)主要建、构筑物的建筑特征及结构设计

  (2)特殊基础工程设计

  (3)建筑材料

  (4)附属设施

  (5)绿化

  (6)其他

  5、其他工程

  (1)给排水工程

  (2)暖通工程

  (3)电器工程

【篇五】范文

  一、项目背景

  说明项目提出的背景、投资理由、拟投资国家的投资环境、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。

  二、投资方简介

  1、投资方基本情况及经营情况

  包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。

  2、投资方实力和优势分析

  三、目标公司简介

  1、基本信息

  包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。

  2、经营情况

  (1)经营情况

  公司的产品在市场上进行销售、服务的发展现状,包括历年产量、销售收入等。

  (2)资产负债情况

  公司主要财务指标,要求能够反映公司盈利能力、经营能力、偿债能力等。

  项目实施的必要性与可行性

  一、项目实施的必要性

  主要围绕公司战略目标,根据公司产业资源协同发展的需要以及产品规划,结合产业政策等有关因素的支持与制约,论证项目投资的必要性。

  二、目标公司市场分析

  运用统计分析原理,分析目标公司产品销售变化及市场发展趋势。

  1、市场规模

  研究目标公司产品及行业的整体规模,具体包括目标公司产品及行业在指定时间的产量、销售收入等。

  2、行业分析

  主要包括行业内主要品牌市场占有率、行业总销售量年增长率、行业发展方向、市场发展方向等。

  3、竞争格局

  包括主要竞争企业基本资料、主要品牌经营策略、竞争品牌近三年发展情况、行业竞争态势未来发展预测等。

  三、项目实施的可行性 主要表现在以下方面:

  技术可行性。主要分析目标企业产品技术现状与规划是否符合公司战略,技术部门对目标公司实施的技术在行业内进行比选和评价,合理评估其技术先进性。

  经济可行性。主要从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,预测项目投资回收期、净现值等财务指标。

  社会影响。主要从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在符合区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境等方面的效益。

  风险因素及对策。主要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、法律风险及社会风险等风险因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。

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