房贷转为lpr有什么好处

(一)房贷转为lpr有什么好处

　　1、房贷利率转换为LPR的好处主要就是可以节省利息。由于LPR利率是会改变的，而用户约定了LPR利率期限后，到期就会执行新的LPR利率，这时候只要LPR利率降低了，那么利息也会跟着它降低。而如果用户选择的是固定利率，那么利息从头到尾都不会有变化。

　　2、当然相对应的，如果LPR利率上升，那么房贷的利息也会增加。

(二)lpr利率是什么意思

　　1、LPR利率是新的一种贷款基础利率，取代以前的固定利率，它是一种浮动的利率，可以上升也可以下降。

　　2、LPR利率是18家银行共同报价，去掉最低值和最高值，然后再取平均值，就是LPR利率了。

　　3、LPR利率每月更新一次，相当于我们的贷款利率从年利率变成了月利率，且是浮动的，不过一般变化不大。

　　4、LPR利率是每月20号更新，也可以和银行协商更新的时间，最短时间是一年。

　　5、LPR利率分为1年期和5年期，1年期是原先的房贷贷款期限在5年以内的，5年期是房贷贷款期限在5年以上的。

(三)固定利率和lpr利率如何计算

　　1、实际上固定年金贷款的每月还款额公式是：每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

　　2、PV实际上就是贷款本金，PMT就是每月还款额，设年利率为x%，那么月利率为x%/12，只要把相关数据代入这个公式可得：1100=[100000*x%/12*(1+x%/12)^180]/[(1+x%/12)^180-1]。

(四)农行贷款说的LPR定价基准转换是什么意思

　　1、农行贷款说的LPR定价基准转换就是说现在办贷款都是lpr了，以前办的房贷可以选择改一次。

　　2、签订新的LPR定价方式，对购房者而言好处大于坏处，因为未来利率下行几乎是肯定的事。2019年12月，中国人民银行发布了【2019】第30号公告，在2020年3月1日到8月31日之间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换，以后只有一种中长期贷款利率定价方式，即LPR+点。