保值房子的6大特征

一,保值房子的6大特征

　　1、关注学区。小区周边或小区内部有比较好的幼儿园、小学、中学是一个住宅小区最好的保值增值的保障，这一点也不用多讲。其实，每个家庭都希望自己的孩子去最好的学校读书，因此，学区房永远不贬值的确是个真理。

　　2、关注交通和地段。楼盘的交通是否方便是保值的重点，很多人买房都是为了提高生活品质，谁也不想买个偏僻的地段。除此之外，还要考虑：周围配套是否完善；商业超市布局如何；教育设施如何；文化健身娱乐设施如何？小区规模如何？这些也是买房时要考虑的。

　　3、关注格局和细节。新好的格局是房子价格的基本，有时候一个小户型，却有强大的居住功能和储物功能，这胜过那些只有大面积，却没有格局的房子。看房子格局，要把握以下内容:房间各种功能区如何？私密性如何？墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢，是否有漏水？露台、走廊是否擅自占用？如果把这些问题考虑在内那么就更完美了。

　　4、关注物业周边情况。好的小区，有良好的物业，这将是衡量一个保值房子的标准。要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到？特别注意的是：有没有小商小贩干扰？居住周围是否清洁？小吃店、夜排档是否干扰？居住周围有没有光辐射源？还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。

　　5、看人文。房子不仅是房子，更是人们的栖身之所，更是精神家园，好的住宅小区一定是具有人文理念的人文住宅。如考虑业主健康，为业主配备免费的环保食品处理机；在沿湖、沿园、沿江、靠山地带开发成片景观住宅；在户型设计方面，推出更多功能的精巧户型，甚至按终身住宅及住宅可持续发展的基本要求来进行户型设计。购买这样有品质的楼盘那么也一定有升值空间。

　　6、看风水。很多人是迷信风水的，然而，房子也是有风水的，因此，光线和通风应该在考虑之内。

二,平顶房子的好处与坏处

　　1、平房的优点：如果遇到紧急情况，如自然灾害等，住在平方的人能更快逃生。房顶可以充分利用,晒东西等,利用面积大。

　　2、平方的缺点：平房如果不盖瓦的话，房子年限久了会出现漏水的情况。因为平方楼顶日晒面积太大，夏天室内会很闷热。而且平方的安全性较低，不似高楼房那么安全。

三,装修房子的时候怎么装才能没有灰尘

　　1、要想解决这个问题，只能是更换建筑装修材料了。好的建筑材料，相对起灰度要小，比如涂料就比粉刷要好，油漆要比涂料好。

　　2、但是更换材料，也不能根绝起灰，无论什么样的建筑材料，都会起灰，只能说是起灰度不会影响正常生活。

　　3、建筑材料都有起灰度的指标，材料在一般情况下，表面会有细微颗粒脱落，散发到空气中，慢慢沉积到家具和物体表面，这属于正常现象。

　　4、这也是为什么说房子一定要有人住的原因，否则再好的材料进行装修，关上一年半载的，打开门一看，里面还是厚厚的一层灰。