为什么真正懂房子的人只买二手房

一)为什么真正懂房子的人只买二手房

　　1、产权问题。能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在业主入住后才能办理房产证，房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、办下来以后是什么产权、房产证上的面积和开发商楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定。现在有相当一部分的开发商，在建设前期根本就是五证不全，房产证根本办不下来，造成业主手里只有房屋买卖合同而没有房产证，等开发商赚足了钱一走了之，产权证的办理就遥遥无期了。

　　2、二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，新房则不是。现在大多数楼盘都是买期房，业主交了钱后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何，就算是现房，业主也无法判断其建筑质量到底如何，毕竟房子的质量不是一天两天就能看得出来的，怎么着也得住上半年才行。而二手房，购房者可以到房子里实地察看房屋质量，还可以向同一个楼的其他业主咨询房子质量到底如何，这一点上，新房没法比。

　　3、配套设施问题。配套设施包括医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等，这里有很多都不是开发商能够解决的，都依赖于市政府、区政府逐步建设。也许开发商会承诺在几年内周边的配套设施会非常齐备，但这里有多大的水分呢？难道开发商能命令政府来投资建设吗？就算政府已经有了规划，确实要在小区周边建这些设施，可你也不想你的房子周围全是一大片的工地吧。

二)枇杷叶煮水为什么不能长期喝

　　1、枇杷叶含有皂苷、熊果酸等物质，多喝了则会引起腹痛、腹泻等问题，且空腹喝枇杷水会对肠胃造成负担，枇杷叶中含有草酸钙，草酸钙易沉淀，空腹饮用则会使出现便秘的情况，所以枇杷叶煮水要在饭后喝比较合适。

　　2、此外，胃寒的人不宜饮用，因为枇杷叶性寒，如果脾虚胃寒的人常喝，则会越喝越虚，甚至引起胃部不适。

三)为什么看视频的时候会用听筒播放

　　1、这是V8立体声效果，这样看视频更震撼。但是支持横屏立体声模式切换。

　　2、如果想关闭横屏下自动切换立体声模式，（手机版本在B131或者以上）然后点击设置 > 声音，关闭隐身立体声开关。此时无论手机内容为横屏还是竖屏，都只有高低频的外放效果，不会进行模式切换。

　　3、如果隐身立体声开关打开后，听筒始终会保持发声，在横屏下会自动从高音质模式切换到横屏立体声模式。

四)为什么要有业务合作伙伴

　　1、想要企业重视HR部门，HR们就要主动向业务部门靠拢，主动学习业务相关的知识，真正融入业务部门，成为他们真正的合作伙伴，否则都是隔靴搔痒，做再多的事情都很难得到认可的。

　　2、有一定的业务合作伙伴做什么事情总是比单枪匹马的好，而且效率更高，完成的质量也可能更好。

五)为什么北极熊不吃企鹅

　　企鹅，英语里是Penguin，为什么得来这个英语名呢，在十六世纪的时候，北极有一种和现在企鹅很相似的大海雀，也就是北极的企鹅，它们长得确实很像。人类在北极发现了它们之后，就开始疯狂的猎杀，把它们的羽毛用来做衣服，肉用来吃，后来发现它们脂肪含量很高，直接用它们作为燃料来烧，就这样它们灭绝了。现在我们也只能子啊博物馆，或是书本上才能看到它们的样子。所以北极没有企鹅，北极熊也吃不到南极的企鹅。

　　当然也有人问，那南极有北极熊吗？这个很简单了，北极熊是古代的棕熊进化演变而来，这些古代棕熊一直只生活在北极。还没有通道让它们从北极去到南极。而在南极也只有一种熊，叫眼镜熊，但是它们还没进化成南极熊。不过呢，南极和北极环境差不多，都挺适合北极熊，企鹅们生活的。

　　打个比方如果它们生活在一个区域的话，北极熊是会吃企鹅的。在1996年的时候，有位瑞士的人做过一个野外试验，把十只企鹅送到北极格陵兰岛，进行放生，在放生的阶段有一只觅食的企鹅被北极熊捕获吃掉了。